Je draait op je netwerk. Online ziet niemand wat jou anders maakt.
Dat ligt niet aan jouw inzet. Vrijwel de hele branche gebruikt dezelfde woorden. Wie vergelijkt ziet geen verschil en kiest dan op gevoel. Of op courtage.
Het voelt veilig dat je kantoor draait op aanbevelingen. De cijfers laten zien hoe kwetsbaar die basis is voor de hele branche.
Het ligt niet aan jouw werk. De online zichtbaarheid van de makelaardij is structureel vastgelopen, en de cijfers bevestigen wat je stiekem al voelde.
Dezelfde woorden, dezelfde beloftes
Van de makelaarswebsites die wij hebben doorgespit gebruikt 97% online dezelfde woorden en dezelfde beloftes. Wie jou naast drie anderen legt, vindt geen reden om juist jou te bellen.
[ Bron: eigen onderzoek Huisraad, tekstanalyse van Nederlandse makelaarswebsites ]Ruim een kwart zoekt je online
Van de verkopers zoekt 28% online naar een makelaar; 34% komt via een aanbeveling. Die eerste groep beoordeelt je op wat er staat, en daar lijk je op iedereen.
[ Bron: Funda, consumentenonderzoek onder 1.121 respondenten ]Eerlijk en betrouwbaar
Van de consumenten vindt 34% makelaars eerlijk en betrouwbaar. Je begint elke kennismaking met een achterstand die je niet zelf veroorzaakte.
[ Bron: Vereniging Eigen Huis, peiling maart 2025, n=1.632 ]Zolang de opdrachten via via binnenkomen, hoeft niemand zich te onderscheiden. Daar zit de kwetsbaarheid.
De meeste kantoren doen niets met data of nieuwe techniek, en dat is ook nooit nodig geweest. Maar een deel van de markt is er wel mee begonnen, en die groep loopt straks voor op drie punten tegelijk.
De schaalvergroting van data
Grote landelijke spelers weten steeds vaker wie er gaat verkopen voordat die persoon het zelf weet. Niet omdat ze betere makelaars zijn, maar omdat ze in data zijn gaan investeren toen dat nog niet hoefde. Daar valt niet tegenop te bellen. Wel tegenop te bouwen, met een merk dat mensen kennen voordat ze gaan verkopen.
De standaardisering door technologie
Straks gebruikt elk kantoor dezelfde software voor waardebepaling en presentatie. De uitvoering is dan niet meer onderscheidend. Je merk wordt de enige reden waarom een verkoper jou die extra procent courtage gunt.
De waarde van opvolging
Een kantoor dat op het netwerk van de eigenaar draait, bezit alleen persoonlijke goodwill. Die verdampt op het moment dat hij ermee stopt. Een klantenbestand dat uit zichzelf terugkomt is het begin van commerciële goodwill, en dat heb je nodig voor een overdracht. Een merk dat werkt zonder dat jij dagelijks vooraan staat.
Blijf jij je focussen op de verkoper en de deal. Wij bouwen de structuur die je kantoor online laat werken.
Je weet precies wat je van ons kunt verwachten. Een vaste methode, ontwikkeld voor de makelaardij, van strategie tot uitvoering.
Merkstrategie en positionering
We brengen het speelveld in kaart en beantwoorden daarna de twee moeilijke vragen. Waarom kom je 's ochtends je bed uit, en waarom zou iemand specifiek voor jou moeten kiezen? We verzinnen geen nieuw merk, we articuleren wat er al is. Dat levert een positionering en een tone of voice op die in alles doorwerkt.
Design, copy en presentatie
De strategie wordt tastbaar. Een website die overtuigt in plaats van etaleert, plus een visuele identiteit met fotografie, brochures en social templates. En personal branding, zodat het gezicht van het kantoor centraal blijft.
Techniek en automatisering
Een merk moet ook werken en tijd besparen. We koppelen Realworks aan marketing automation voor geautomatiseerde opvolging van leads, zorgen dat je gevonden wordt door de AI-modellen waar mensen hun vragen nu aan stellen, bouwen AI-tools die je schrijfwerk versnellen en beheren je campagnes op Meta en Google om continu de juiste verkopers te bereiken. Eén werkende keten.
Dit is wat we voor andere kantoren hebben gedaan.
Claassen & Partners
Een Haags kantoor dat alleen verkoopopdrachten doet. Sinds augustus 2025 bouwden we het fundament: marktonderzoek en een positionering als honderd procent verkoopmakelaar met een hyperlokale wijkfocus. Daarna de website, wijkpagina's voor tien gebieden, en een module die lokale bekendmakingen automatisch tot wijknieuws verwerkt. Waar vrijwel alle instroom eerst via het zusterbedrijf binnenkwam, melden verkopers zich nu rechtstreeks via Google, Funda en de borden in de straat.
claassen-partners.nl →
GinkelBemmelen
Full-service NVM-makelaar in Veenendaal en omgeving, al meer dan 90 jaar actief, met ongeveer 230 transacties per jaar. Wij deden het marktonderzoek en de positionering als partner voor elke levensfase, met vier merkpijlers en de merknaam GinkelBemmelen. De nieuwe website is daaromheen opgebouwd: rond vijf levensfasen in plaats van rond het aanbod.
Nieuwe site in aanbouw
Bliek Makelaars
Familie-buurtmakelaar in Den Haag, sinds 1970, met twee partners en twee assistent-makelaars. Volledig gericht op wonen en taxaties. Wij deden het marktonderzoek en de positionering, en schreven op basis daarvan de nieuwe website. De branding kreeg tegelijk een restyling.
Nieuwe teksten nog niet gepubliceerd
Holland West
Hybride kantoor in Alphen aan den Rijn en het Groene Hart, met acht mensen, actief in zowel wonen als bedrijfsmatig vastgoed. NVM-makelaar en NRVT-taxateur. Wij schreven de merkstrategie voor 2026 tot 2030 en positioneerden ze als de autoriteit in verfijnd wonen en werken, met 'omdat aandacht waarde creeert' als leidende gedachte. Daarna de nieuwe website, een merkfilm, de woningvideo's en de campagnes op Meta.
Nieuwe site in aanbouw
Rechtstaete
Een boutique van vastgoedadvocaten en belastingadviseurs die in 2026 vijfentwintig jaar bestond. Voor dat jubileum bouwden wij het merkverhaal, een nieuwe website en een videoserie waarin klanten, partners en vakgenoten vertellen wat het kantoor voor hen betekent.
rechtstaete.nl →
DOEN Makelaars
NVM-kantoor met vestigingen in Den Haag, Voorburg en Leiden, ruim vijfentwintig mensen, dat naast wonen ook bedrijfspanden en beheer doet. Wij bouwden hun marketing automation: een systeem dat elke aanvraag van de website automatisch bij de juiste makelaar neerlegt en de klantmails eromheen verstuurt, gekoppeld aan hun website, ActiveCampaign en Realworks.
doenmakelaars.com →GROUP
Immotech Group
Het vastgoedsoftwarebedrijf van Alexander Visser, met producten als Vastgoed.app en Huurprijscheck.app. Wij bouwden hun wekelijkse contentmotor: die scant zelf het huurmarktnieuws, weegt elk artikel op relevantie voor verhuurders met één tot honderd woningen, en levert donderdags een afgeronde blog in Alexanders eigen stem. De redactionele regels eronder zijn het eigenlijke werk. Draait sinds december 2025 onafgebroken elke week.
immotechgroup.com →Je krijgt ons twee. Er zit geen accountmanager tussen.
Aan tafel zit je met ons twee. Daarachter werkt een vast team: een videograaf voor de woningvideo's en social, een performance marketeer, een specialist voor SEO en AI-vindbaarheid, een documentairemaker, een fotograaf voor het beeld op je site, en het design- en ontwikkelteam van OGonline. Je huurt dus geen bureau in, maar een netwerk dat we per opdracht samenstellen.
Menno van der Meulen
Menno is onze strateeg en bouwt de automatisering. Na jaren in de reclamewereld koos hij bewust voor vastgoed. Hij windt er geen doekjes om.
Daniël Vermeulen
Daniel stuurt het creatieve proces en is je vaste aanspreekpunt. Hij vertaalt ingewikkelde strategie naar ontwerp dat rust uitstraalt en aansluit bij het gevoel van de opdrachtgever.
Klaar om het gesprek te voeren?
Geen verkooppraatje, geen vrijblijvend adviesgesprek. Een strategische verkenning waarin we samen kijken waar jouw kantoor staat en wat er nodig is om het verschil zichtbaar te maken.
Waar loop je op dit moment het meest tegenaan?
Hoe groot is je kantoor?
Waar mogen we je bereiken?
Kies een moment dat jou past.
Je naam en gegevens vul je zo in bij het inplannen, dus die vragen we hier niet nog een keer.
Geen pdf's, geen nieuwsbrieven, geen opvolging door een junior. Menno belt je persoonlijk binnen een werkdag.